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    北京赛车铁西加快老旧小区改造:“三级维修网
    时间:2018-02-17
     

      “过去一到夏天,我就特别害怕下雨。外面下大雨,屋里下小雨,锅碗瓢盆齐上阵接屋顶的漏雨。更闹心的是,外面的雨停了屋里还下个不停。”提起前几年屋顶漏雨时的闹心事儿,家住工人村街道的李女士至今心有余悸。昨天,她高兴地告诉记者,自从区政府掏腰包给找不到产权单位的自家房屋进行了全面维修后,这样的烦心事再也没有了。和李女士一样,遭受房屋维修难问题的铁西区百姓再也不用发愁了,只要哪儿出了毛病,打个电话,就有人来给修。

      “老百姓的事刻不容缓,一定要先解决问题再追究谁的责任。为老百姓解决问题,花多少钱我们都舍得。”面对大量产权单位弃管的老旧房屋屋顶漏雨、管线老化、上下水不通等诸多民生问题,铁西区区长李松林说出了解决之道。当机立断!一大批老旧房屋维修难题迎刃而解。

      随着房改政策的实施,房屋商品化的推行,我国原来以公房为主体的格局,被大量私有、共有、异产毗连的房屋格局所取代。而多数企业产权单位和管理单位由于企业经营亏损,导致无能力或彻底放弃了房屋管理,致使弃管房逐年增多。如何解决这些弃管房的维修问题,成为社会热点。

      解决弃管房维修,归根到底就是解决“钱从哪出、活谁来干”的问题。按照房产管理的有关规定,房屋维修应由产权单位或产权人负责。但现实情况是,产权单位停产或转制、多家产权人相互推诿,北京赛车房屋根本没有人来维修,或是根本没有钱来维修。

      但是,老百姓的房子坏了,生活受到影响,总得有人负责。百姓利益无小事。一边是产权人无法履行义务,一边是老百姓急需解决问题。如果先去辨个是非,可能要涉及历史、体制、收费等种种情况,等辨别清了,老百姓的损失可能多出许多。最终,铁西区敲定一个原则:一旦出现刻不容缓的难题,一定争分夺秒地先解决问题,然后再细查产权责任人。没有钱,区政府先垫付。

      先行垫付!铁西区就是用这种急群众之所急、解百姓之所难的爱民之心破解了弃管房屋维修的难题。为此,他们出台了《政府交办工程管理办法》,对弃管房屋维修的各项程序、制度进行了规定。

      计划修缮是指,每年年初,铁西区根据住宅区内弃管房屋存在的具体问题及办事处现场调查情况,根据代表、委员们的意见,以及市民反映的涉及社区房屋维修,社区公共设施、设备更新改造等相关问题,由区房产管理部门提报年度修缮养护计划。经区规委会审定后,列入政府年度计划,落实维修养护资金,由区房产局按计划实施。

      常规性修缮主要指,住宅区出现的工程量不大,但具有经常性、普遍性特点的临时工程。如房屋临时维修,社区公共设施、设备维护等。主要是通过区数字化管理系统(城管通)以及街道受理居民弃管房屋报修后,转区房产部门进行修缮。修缮后,通过区政府验收审计后付款。

      应急修缮是指区房产管理部门及时处理的房屋“危、破、漏、险”紧急问题。当出现紧急和危险情况时,区房产局组织专业队伍进行抢修,然后区财政再拨付抢修费用。

      2002年至今,铁西区对弃管房屋维修7200余件次,投入资金8000余万元,而且投入力度逐年加大。仅去年一年就维修弃管房屋2600余件,投入3700余万元,为百姓解决屋面防水156件,涉及面积21万平方米。

      目前,铁西区房屋维修工作已经进入一个全新的阶段,反应快捷、功能完备、服务优质的区、街、社区三级维修网络已经建立,以关注民生、改善民生为主要内容的房屋维修体系基本完备。

      “每天我们都会早早地来到维修队。一旦居民有需求,问明情况后,带上工具我们就立刻出发!”每天忙碌在老旧小区里的维修队员告诉记者,他们就像医院里的医生、护士,哪里有病情,哪里就有需要,他们会第一时间赶到。他们暗暗告诉自己,早一点、及时点赶到居民家中,或许就会减少点居民的损失。

      目前,铁西区每年都会拿出大量的资金通过组团整治、道路修补、小区绿化、弃管房维修等措施改善群众的生活居住环境。目前,承担这些艰巨而重要任务的,是铁西区房产局的房屋维修队伍。经过几年的锤炼,如今,他们已经组建起1个中心(房屋维修中心)、1个服务队(应急抢险维修服务队)和7个便民维修队,总计9支工程维修队伍。

      今年,铁西区已对全区698栋364.4万平方米的弃管房屋进行了统一勘察。计划维修给水立杠134万平方米,给水躺杠21.4万平方米,室外排水128.4万平方米、3.38万延长米,屋面防水61.1万平方米,预计需要资金5100余万元。全部工程计划3年内实施完毕。